Підвищення тарифів на утримання будинків у Києві: причини, наслідки та обурення мешканців. З 1 березня підвищили тарифи на утримання багатоквартирних будинків до 12,84 грн за квадратний метр. Жителі столиці обурені зростанням цін на тлі незадовільної якості послуг.
Причини підвищення тарифів: конкурс чи змова?
З 1 березня в Києві значно зросли тарифи на утримання багатоквартирних будинків. Жителі столиці, отримавши нові платіжки, висловлюють обурення через підвищення вартості послуг на тлі незадовільного стану житлових будинків.
Як повідомляють мешканці у соціальних мережах, у платіжках вказано, що новий тариф становить 12,84 грн за квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. При цьому в різних районах Києва вартість коливається від 12,50 грн до 13,08 грн за квадратний метр. Для багатьох киян таке зростання стало неприємною несподіванкою, адже раніше вартість утримання будинків становила близько 7 грн за квадратний метр.
Причини підвищення тарифів
Голова Спілки споживачів комунальних послуг Олег Попенко пояснює, що здорожчання пов’язане з проведенням конкурсу управителів багатоквартирних будинків, який відбувся минулого року. За його словами, конкурс супроводжувався численними порушеннями.
«На конкурс не допустили жодної приватної компанії, яка могла б скласти конкуренцію комунальним управителям. Учасники, що пропонували ціни на 50% нижчі, просто були відсторонені. Як на мене, конкурс провели «для своїх», щоб підвищити тарифи», – зазначає Попенко.
За словами експерта, підвищення тарифів не обґрунтоване, оскільки у багатьох будинках немає навіть технічної документації, яка б дозволила правильно розрахувати витрати на утримання будинків.
Порушення при проведенні конкурсу
Олег Попенко заявляє, що конкурс відбувався з порушеннями як на етапі подачі документів, так і під час визначення переможців.
«У деяких компаній спочатку прийняли документи, а потім повідомили, що вони «не відповідають вимогамМ. При цьому переможцями стали ті ж самі компанії, які вже тривалий час займаються управлінням будинків», – зазначає він.
У зв’язку з цими фактами Спілка споживачів комунальних послуг вже направила звернення до Київської міської військової адміністрації, Кабінету Міністрів, Державної аудиторської служби та Держпродспоживслужби з вимогою розслідувати порушення під час проведення конкурсу.
Чи зміниться якість послуг?
Попри підвищення тарифів, експерти сумніваються у покращенні якості обслуговування будинків.
«Будинком, де протікає дах чи затоплений підвал, керуватиме та сама компанія, що нічого не робила до цього. Просто тепер вони отримуватимуть більше грошей за ті ж самі «послуги», – підкреслює Попенко.
Він також вказує на корупційні схеми у сфері ЖКГ, включаючи так звані «мертві душі» – працівників, які існують лише на папері, отримують зарплати, але фактично не виконують жодної роботи.
Що робити киянам?
Олег Попенко радить мешканцям уважно перевіряти договори з керуючими компаніями та не поспішати з оплатою нових тарифів.
«Мешканці мають право запросити у керуючої компанії документи, що підтверджують наведені розрахунки. Якщо таких документів немає – платити за послуги не варто», – зазначає експерт.
Наразі ситуація залишається напруженою. Кияни вимагають прозорості у формуванні тарифів та належної якості послуг. Втім, поки що від міської влади офіційних коментарів щодо можливих змін у тарифній політиці не надходило.
Так що ж робити киянам? Ось яка думка з цього приводу в Олексія Кучеренка, народного депутата України. Її він висловив на ФБ-сторінці Спілки власників житла України
Якщо ви хочете розібратися, нарешті, за що платите в «платіжці» на управління будинком – почитайте уважно обовʼязково. Я не знаю, чим закінчиться «епопея» з київським конкурсом на управління житлом – скасують його проведення чи не скасують?! Це питання відповідальності міської влади. Я просто «на пальцях» поясню вам ціну питання та бенефіціарів цього процесу.
Отже у Києві 10 районів. У кожному районі в середньому 800 багатоповерхівок БКБ. Середній метраж площі, яку обслуговують БКБ, – 6 тисяч м2, тобто 4,5-5 млн. квадратних метрів на район.
«Конкурс» проводили РДА в кожному районі і «виграли» його керуючі компаній, підпорядковані цим РДА та КМДА одночасно по мутній схемі управління.
Середній «тариф» цієї послуги на управління від «переможців» – близько 13 грн. за кв. метр у місяць.
Я розмовляв з кількома компаніями, яких зняли з конкурсу або відсунули за формальними підставами та перевіряв їх розрахунки – в них було приблизно 9,5 грн. за кв. метр.
Розрахунки і тих, й інших базувалися приблизно на одних тих самих документах – «порядок розрахунку вартості послуги».
Просто у керуючих компаній астрономічні витрати на адміністративне управління та явно завищена плата по окремих послугах, у першу чергу, обслуговування ліфтів. Я давно чув від багатьох управителів про шалені відкати з цієї послуги, особливо в Оболонському та деяких інших районах.
В адміністративних витратах сидять: велика зарплатня керівництва, шалені кошти за так звану «диспетчерську» (це окремий приватний бізнес»), завищені відсотки на ГІОЦ та ГЕРЦ тощо.
Окремим рядком іде «прибирання прибудинкової», розміри якої ніхто не знає і яке в принципі є незаконною послугою без згоди мешканців. Звісно свої «нюанси» в прибиранні снігу, поливі, двк, дератизація, дезінфекція.
Що стосується прибирання підʼїздів – послуга надається в мінімальному обсязі, так само як і інші.
Повертаємося до арифметики! Отже, 3,5 грн. різниці між «переможцем» та програвшими. І це при тому, що ці приватні компанії закладали в 9,5 грн. – дійсно непоганий заробіток для себе.
Продовжуємо: 1 район – 5 млн. кв. метрів множимо на 3.5 грн. за кв. метр – це 17.5 млн. грн. «навару» за місяць.
А за 12 місяців – це десь 200 млн грн в одному районі в рік додатково.
А 10 районів нашої столиці – це під 2 млрд. грн. на рік «навару» на киянах! І це без спірної «прибудинкової теріторіі». Цифри абсолютно реалістичні – відповідаю особисто!
Хто вже «поділив» подумки ці гроші киян?! Наближені до КМДА підрядні компанії та організатори цього «конкурсу» разом зі всілякими «смотрящими».
Тепер самі собі дайте відповідь: варто боротися за свої гроші чи ні?!
І останнє. Моя порада: будь-що робіть ОСББ та намагайтеся тікати від цих міських комунальних грабіжників – це раз.
Навіть якщо не вдасться зробити ОСББ – проводьте якісь збори мешканців будинку і намагайтеся колективно якось відбиватися від цієї навали. Цей рік, схоже, буде виборчим – міській владі не потрібні скандали перед виборами і вони їх бояться. Це два.
Тариф 9,5 грн. – це в 1,5 раза більше ніж зараз і з головою покриває абсолютно всі витрати, тому женіть всіляких «активістів» та «радників, які несуть маячню про якийсь «популізм». Можете й по пиці надавати, якщо будуть вести себе агресивно. Це три.
Якщо КМВА вирішить лишити тариф старим – теж не трагедія для міста та для комунальників. Бо під час війни абсолютно не обовʼязково перекладати на киян свою безгосподарність та безпорадність в плані проведення реальної реформи житлової сфери. Це чотири!
Будуть питання – пишіть!